질문

파트 분양하고싶어 매매대출을 알아보고있습니다.

디딤돌대출로 할까싶어 알아보는중 보통 아파트분양할려면 10%계약금 70%대출 20%잔금으로 알고있는데

제가 생각하는 분양가는 3억8천 정도입니다. 지역은 제주구요

여기서 10%계약금 3천8백만원 70%디딤돌대출 2억6천6백만원 20%잔금 7천6백만원이라는 얘기인데

디딤돌대출한도에서 2자녀일경우 3.1억까지 우대조건이있다는데 

2자녀가있어서 2억6천6백만원이아닌 3억1천만원까지 나올수있다는 얘기 인가요?

그렇게 되면 잔금은 3천2백만원만 처리하면 분양할수있는건가요??

그리고 개인현금없이  올대출로 매매가능하나요? 계약금은 어떻게는 개인자금으로 해결을하고

나머지 금액을 대출로 가능할까요?

답변

지식인 대출분야 전문가 답변 입니다.

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[Answer]

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답변 드리겠습니다.

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분양가대비 70%한도이내에서 최대3.1억까지도

가능하다는 것이지 6,70%LTV넘겨서 대출 한도가

발생하지는 않습니다.

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내생에 첫주택 디딤돌

- 무주택자 / 부부합산 6천이하[내생에만 7천] / 85제곱미터이하/

매매가 5억이하 / 순자산 4.58억억이하 , 소득 5분위별 기준으로 4분위

이하인 경우 신청가능합니다.

최대한도 2억[신혼이나 다자녀는 추가증액] / 70%LTV이내에서

이용 가능하시구요. 고정금리2%~

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보금자리론

무주택자거나 기존주택 처분 조건으로 일시적 2주택자/

매매가 6억이하 [규제지역 60% , 5억이하는 규제지역 상관없이 70%]/

부부합산 7천 이하 [ 신혼 85백이하, 미성년자 자녀 1명당 연소득기준 1천증액]/

​위 조건에 부합하시면 보금자리론으로 평균 고정금리 3%~

금리로 1순위 담보대출 이용이 가능합니다.

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그 이외에 추가 자금이 필요하신 경우에는 2금융권에서

'매매 잔금 대출 상품'으로 추가이용 가능하시구요.

[한도 - 매매가 대비 20% 이내 , 금리 -4.8%~19%]

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​​감사합니다.

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